“街道入驻以来，我们楼宇招来了优质商家55家，新增租赁面积超3万平方米，写字楼税收突破1亿元，来势非常喜人。”近日，佳兆业广场招商运营总监李海梅感慨道。2023年2月，为扭转写字楼运营亏损态势，长沙市芙蓉区五里牌街道党工委与佳兆业广场运营方共同组建佳兆业广场优化营商环境工作站（以下简称“佳优站”），以党建为引领，优化营商环境，加大招商引资力度，扩大招商引资规模。

　　“专人专班”汇聚合力。“对于街道而言，产业在楼宇，税收在楼宇，服务也在楼宇，只有向“上”要空间发展，才能乘时代春风，趟出街道新的高度。”五里牌街道负责人介绍。2023年以来，街道持续推动楼宇党建从“有形”向“有效”提质升级，“佳优站”从街道抽调专门工作人员进驻楼宇，全过程、全链条为楼宇招商服务。楼宇所在社区的点长和分管党建、经济、行政审批的街道班子成员当轮值组长，2名招商专干和1名党建指导员常驻楼宇办公，集中精力为楼宇发展赋能增效。

　　“四项机制”完善运转。“真正把招商结果和每个招商人员都挂上了钩，调动了每个人的积极性，也形成了真正的合力。”五里牌街道相关负责人介绍，为更好推进“佳优站”工作，形成常态长效，建立了四项工作机制，项目对接机制推动闭环式方式全程参与招商，提高转化率；日常服务机制要求每天走访企业，按照一企一册完善了111个企业名录库，做好服务跟踪；联席会议制度通过召开周例会、月总结，协商和研究重难点工作；双向互评考核机制量化专班人员奖金待遇、评先评优等，强化激励争先。

　　“佳优十条”配优服务。街道深化“党建引领、助力千企”行动，做实服务楼宇商圈市场“三张清单”，结合梳理出来的需求清单，围绕党建服务、企业服务、社会服务三大方面，制定了招商引资服务、党务服务、文明实践志愿服务、人才服务、平安楼宇服务等“佳优十条”服务清单，匹配楼宇内党组织、企业和职工的实际需求。2023年以来，共开展各类服务活动50余场次，举办人才培训、政策宣讲、业务培训27次，完成帮代办事项52件，做到活动不出楼宇、服务不出楼宇、办事不出楼宇，服务措施更实更优，企业满意度达91.4%。

　　“红色引擎”激发活力。不断释放基层党建推动产业发展的红色动能。“党建强则企业强，我们新组建2个党支部，发展1名预备党员，吸收入党积极分子12名，党组织力量越来越强了。”佳兆业广场联合党总支书记李志强说到。佳兆业广场联合党总支充分发挥红色引领作用，邀请省商务厅、省文联、中化油湖南有限公司、云端律师事务所等13个单位作为楼宇共驻共建单位，通过组织共联、活动共办、党员共育、阵地共享等基层党建互助互赢方式，搭建起楼宇企业党组织、运营管理方、入驻企业、政府部门多方参与、融合共建的发展格局，为楼宇经济发展提供红色活力。