在开展“走找想促”活动中，长沙市芙蓉区朝阳街道紧盯“开放式无物业小区提质改造后如何进行管理维护”这一问题，坚持“三管齐下”，打造老旧小区长效治理新样板，推动物业管理与基层治理同频共振。

　　强化党建引领，变“空白点”为“新亮点”。坚持党建引领创新基层治理新模式，围绕居民所急、所盼、所需，推动干部、党员和群众想在一起、站在一起、干在一起。充分利用“芙蓉夜话”、“芙‘融’万家”等机制，成立居民议事委员会，引导辖区退休干部、热心居民、有精力的志愿者参与其中，构建党建引领无物业小区治理新机制，巧解老旧小区治理难题。通过“党建聚合力，有事大家议”工程在人民新村社区试点，提倡“有事好商量，大家的事大家议，大家的事大家定”，打造“八有议事法”，同步成立监事委员会，加强监督，制定居民公约，成为发现问题、商议问题、解决问题的议事平台。今年以来已调解矛盾纠纷90余起，共商共议，组织维修公共区域设施20余处。

　　引入物业管理，变“无人管”为“有序治”。“专业的事交给专业的人做”，借助物业经验介入老旧小区管理，对改造后基础条件较好的小区，结合片区发展计划、规划，与物业公司洽谈，探索引进物业服务企业进行分片管理。如：人民新村社区由居民议事会为主体，在社区组织下进行商讨，通过商业模式引进了湖南宇强物业公司进驻小区并签订合同。在物业服务中心的支持下，为社区内56栋居民楼栋更换楼道灯，协调邻里漏水问题10余起，重点解决了鸿基公寓顶楼违建拆除、23栋平台垃圾堆放等集中投诉问题。对居民反映较多的飞线充电问题，展开多次集中整治，排除了安全隐患。现如今，小区有物业、楼道有保洁、设施有保养、绿化有养护、安全有防护、停车有规范，真正实现了老旧失管小区从“无人管”到“有序治”的转变，小区环境大变样，居民生活更舒心。

　　创新养老服务，变“单一化”为“多样性”。面对老年人生活、娱乐等多元化需求，街道链接服务资源，激活各方力量，延伸养老服务触角。如人民新村社区有2400多名老人，在此基础上精心打造居家养老服务中心，推动养老服务从有到优，从优到强。自社区居家养老中心建设以来，日均有50人前来，进一步解决了老年人在就餐、文化娱乐等方面的实际困难。根据辖区60岁以上的空巢、独居、残疾等特殊老年群体需求，开展保洁、义诊、上门理发等个性化为老服务100余次，形式多样的精准化服务举措让老年人切实感受到老有所依、老有所乐。让居民群众在共建共治共享中得到更多看得见、摸得着的实惠，努力打造开放式小区管理服务的“朝阳样本”。