（上海智慧党建网）自第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，徐汇区田林街道党工委紧紧围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，紧盯群众长期反映、解决难度大的问题，扑下身子、沉到一线、精准施策，转化主题教育成果。仅用45天就实现了田林路65弄居民方案100%自主签约，并在工作过程中，总结出了群众工作“七步走”工作法。

　　党建引领聚合力

　　党建引领是65弄旧改高效高质实现的关键。街道以“网格党建”撬动资源整合融合，推动各方力量参与旧改工作。聚条块合力，街道与区房管局、区城投集团成立由各单位主要领导牵头的65弄旧改工作组，共商共议集体决策。聚区域合力，街道全体机关干部整建制下沉，与征收所、派出所、市场所、城管、律师等组建成立10个攻坚组，包楼到组，责任到人。聚组织合力，65弄旧改指挥基地建立临时党支部，通过党建引领汇聚了一批区域单位的党员先锋力量，实现人心聚拢起来、矛盾化解开来。

　　宣传排摸明底数

　　宣传动员与调查排摸是65弄旧改高效高质实现的基础。街 道结合居民区“四百”走访工作，逐一入户收集信息、宣讲政策法规。同时，依托信息化平台制作“一户一表”和“家族图谱”，重点关注困难低保、患有重大疾病等特殊群体，实现家底清、情况明。入户上门次数多了，跟居民说得上话，才能交得了心。

　　楷模引领勇担当

　　楷模示范是65弄旧改高效高质实现的有效牵引。此次项目推进过程中，一大批党员、楼组长等社区楷模示范引领，打好了签约的“第一枪”。一千余证中的七十余证党员干部家庭，在签约期第一天便全部完成签约，30证楼组长家庭在签约期前一周内也完成签约。徐汇区劳模、田林一二村居民区党总支书记陈俊峭，此次兼任65弄项目组临时党支部书记，每天从早七点工作至晚九点连轴转，持续3个月零休假，累计接待群众超 300余人次。

　　人民民主贯始终

　　践行全过程人民民主重大理念，以群众带动群众是65弄旧改高质高效实现的法宝。项目推进过程中，居民区累计召开各类 听证会23场，充分掌握诉求听取建议，为后续工作开展奠定坚实群众基础。同时，小区自治团队主动充当“老娘舅”，他们不分早晚和邻里拉家常、听苦闷、勤开导，将自己的切身感受与居民分享交心，帮助破解僵局、打开局面。

　　情理兼顾破难题

　　情理兼顾是65弄旧改高质高效实现的要义。旧改工作并非一蹴而就，既要坚守原则，也要系统谋划、分类施策。对于家中有违建、有非法经营的，派出所、市场所、城管等执法单位，联勤联动，开具处罚单据，限期整改，该罚就罚；对于提出无理诉求，违反政策的，绝不退让纵容；对于确实存在客观困难的，充分调查取证后，要想办法提供解决方案。

　　数字赋能增实效

　　数字赋能是65弄旧改高质高效实现的助力。田林路65弄旧改也是首个全过程电子化签约的旧改项目，工作组事先将房型图、上海市旧住房更新（拆除重建）协议、改造确认单等资料录入签约系统，电子协议中设定了相关信息，保证政策惠及“零”差错。全程电子化签约不仅可以实时展示签约进度，也降低了少数居民的疑虑，每一个信息、每一个记录、每一个点击都留下了可查究的轨迹，完全杜绝了“暗箱操作”。此外，系统根据不同朝向、楼层、产权情况，给65弄居民分组，按照签约顺序生成“签约顺序号”，居民回搬时也按照这一顺序选房摇号，保证了公平性、有序性、准确性。

　　便民服务暖人心

　　便民服务是65弄旧改高质高效实现的保证。把服务的意识贯穿旧改全过程，是街道秉持的原则之一。特别是在项目后期，针对居民普遍反映过渡期间找房难的问题，街道成立专项工作协调小组，对接多家房屋中介，整合区域资源，帮助寻找适合房源。在搬场环节，街道团员青年还自发成立突击队，为居民提供家具拆解、物品整理打包、搬运等服务。